ZYPERN: Investments in Marine- und Immobilienprojekte

Corona stellt Zypern aufgrund der eigenen Position sowie globalen Verflechtung vor viele Herausforderungen. So wird geschätzt, dass das Bruttoinlandsprodukt Zyperns im Jahr 2020 um 6,5% sinken wird, gefolgt von einem starken Wiederanstieg im Jahr 2021. Die Tourismusindustrie wird aufgrund von Buchungsstornierungen, Einnahmeverlusten, erhöhten Kosten und Liquiditätsdruck besonders betroffen sein. Die in Zypern ansässigen Hoteliers rechnen mit einem Rückgang der Einnahmen um 50% im Vergleich zum Vorjahr sowie mit Betriebsverlusten.

Zypern ist nun gleichzeitig mit einer Gesundheitskrise und einer drohenden Rezession konfrontiert.

  • dem Verlust von Arbeitsplätzen im privaten und informellen Sektor; und
  • die Notwendigkeit, die Produktivität der Unternehmen wieder anzukurbeln, um die negativen Auswirkungen der Pandemie auf die Wirtschaft zu verringern.

Zypern ist seit langem ein wichtiges Ziel für globale Investitionen, vor allem in maritime Projekte und Immobilien.

Das zyprische Investitionsprogramm gehört zu den besten der Welt für vermögende Privatpersonen, ihr Geld in die zyprische Wirtschaft zu investieren. Für Nicht-EU-Bürger kann dabei zudem im Gegenzug die europäische Staatsbürgerschaft erhalten werden. Die Regierung arbeitet eng mit der zyprischen Investitionsförderungsagentur zusammen, um die Wiederbelebung der Wirtschaft zu unterstützen, und hat Maßnahmen ergriffen, um den Wert einzelner Investitionen während dieser Wirtschaftskrise zu schützen.

Die Regierung hat die Bearbeitung der anhängigen Anträge für das zyprische Investitionsprogramm beschleunigt, um ausländische Investitionen in Zypern anzuziehen, was die Liquidität der Wirtschaft erhöhen würde. Es wurden strengere Regeln eingeführt, um das Programm glaubwürdiger zu machen und risikoreiche Einbürgerungen zu vermeiden. Die Zahl der pro Jahr gewährten Einbürgerungen wurde auf 700 begrenzt.

Um sich für das Investitionsprogramm Zyperns zu qualifizieren, müssen Antragsteller investieren:

  • 2 Millionen € in Wohnimmobilien (25% davon müssen in einen ständigen Wohnsitz eingeschlossen werden); oder
  • 2,5 Millionen Euro für kommerzielle Projekte (wobei 500.000 Euro für einen dauerhaften Wohnsitz reserviert sind).

Immobilienbranche Zyperns ist nach wie vor eine der lukrativsten Investitionsmöglichkeiten für ausländische Investoren.

Die äußerst volatilen Bedingungen auf dem globalen Markt motivieren vermögende Privatpersonen dazu an, ihr Vermögen durch europäische Immobilienkäufe zu schützen. Die Anträge für das zypriotische Programm für immobiliengebundene Investitionsmigration stiegen im ersten Quartal 2020 im Vergleich zum ersten Quartal 2019 um 250%.

Eine schnelle Erholungsphase in Verbindung mit weniger Wettbewerb bedeutet, dass die Verkäufer leichter Rabatte und besondere Konditionen anbieten. Ausländische Investoren können so strategisch das richtige Invest/Grundstück auswählen.

Laut dem Cyprus Valuers Board wird erwartet, dass sich der zypriotische Immobilienmarkt im Jahr 2021 stark erholen wird.

Die Regierung hat zusätzliche Maßnahmen eingeführt, um die Belastung durch die Verlangsamung der Investitionen und die Verringerung des Haushaltseinkommens zu verringern.

Im April 2020 wurde die Anordnung erlassen, die Zahlungen von Darlehensraten (einschließlich Zinsen) an Finanzinstitute durch Unternehmen, natürliche Personen und Selbständige für neun Monate (d.h. bis zum 31. Dezember 2020) auszusetzen.

Die Anordnung gilt für Parteien, die ab dem 29. Februar 2020 keine Zahlungsverzögerungen von mehr als 30 Tagen ab dem Datum ihrer Vereinbarung über die Kreditfazilität zu verzeichnen hatten. Die Nichtzahlung von Raten während dieses Zeitraums wird nicht als Verstoß gegen eine Kreditrahmenvereinbarung zwischen einem Begünstigten und einem Finanzinstitut angesehen.